今年年初，香港的拆船业务便由中天拆船厂引爆起来，目前不少消息灵通的人，都在从事世界各大港口购买‘二手船’的生意。

目前拆船厂已经有几十家，工人上千人；可以预料，接下来的两年之内，拆船厂会突破至一两百家，靠拆船收废铁的工人将达到几千人。

发展太快了！

香港人的消息灵通、做事速度快，这是在后世的世界上，出了名的。

按照这种速度，明年底中天钢铁厂就得结业，预计总共能拆船100艘，航母军舰10艘的样子。

当然了，也能赚个上千万港币，毕竟是第一个吃螃蟹的人，购买的船价非常低。

“航母？美国人不怕泄露技术啊？”许彩英问了一个外行的话。

“武器都拆卸完的！更何况这些航母还有什么技术可言，苏联人看不上，对面呢，他们又不在意这些，送去都没人研究。航母就摆在那里，有人上去看看，也没人阻拦。”林志超笑道。

美国人送来航母的时候，除了留一句‘好多钱’，其它什么话都没有讲！

至于好多钱？

随便报个低价，美国人都肯出售。

“这样啊！”许彩英无语。

林志超看了一下周边海域的水质，多多少少有些油渍，但不算严重。中天拆船厂在年初向港府递交了一份资料，可以指导其它拆船厂，多多少少能避免一些。

当然，如果后期有个一两百家拆船厂，难免参差不齐。

但好在香港拆船业务，最多火爆至1961年结束，因为在如此多的拆船厂去各大港口买船，只有船东不傻，很快就会涨价。而且，东南亚那边也会加入这场拆船生意，毕竟这个门槛太低了。

最终，拆船生意也变得利润稀薄。

所以‘火爆三年’后，便会迅速消失，污染自然也会没有，毕竟海水流动很快。

但为香港做出的经济贡献，恐怕是数亿规模。

【资产重整】

“老板，盈置大厦的租赁率已经达到975％，其中有25％是外国租户，第一年租金总计272万港币。”黄昌宏汇报道。

林志超对于这个结果并无意外，据港府有关部门的统计：今年全港本地公司注册数为3920家，外地公司为395家，包括美国公司102家，英国公司72家。

来了如此多的外国公司，他们肯定是要在香港中环办公的，这是他们的首选地。如此一来，香港的中环的写字楼出租自然无需担忧。

“租金不错，大概六年回本！”林志超点评道。

这幅地皮面积为14万平方尺，当初购买的价格是不到400万港币，建筑费800万，总计投资1200万；这种写字楼的租金差不多可以有8成的净利润，也就是每年可以获得210万左右的纯利润。

就是按照目前的地皮价格，总投资应该是在1800万，那么是八年多回本。

当然，租金是会上涨的，接下来的几年，香港中环甲级写字楼租金，预计将涨至15港币以上，而目前才11港币每平方尺每月。

黄昌宏接着说道：“盈置大厦写字楼搬入是安排在十二月份，商场则安排至元旦。”

比预期稍微提前一些，整个工期为20个月，速度不算快，毕竟只有22层的高度，每层楼面只有8200～10000平方尺。

而在前世，怡和的康乐大厦52层高，从动工至平顶，只用了18个月时间。

“好，就这样！将鳄鱼恤大厦出售给优衣库企业之后，长江实业及时补充了新的‘收租物业’，这样配置更健康。”