建筑天才一样也会拍马屁！

环球大厦22层，建筑面积22万平方尺，建筑费大概是1500万港币；而盈置大厦22层，建筑面积是19万多平方尺，建筑费只是800多万港币。

林志超笑着说道：“地皮费省出来的，不心痛！”

众人纷纷笑了起来，这幅地皮当年从何东手里买下来，仅花400万港币；而如今旁边的地皮差不多大小，却花了1600万港币。

省下的1200万港币，确实足足够多余的建筑费了。

随后，大家走向旁边的德辅道中71号地盘。

“这幢大厦我们求高，就建32层高度！”

黄昌宏点点头，说道：“嗯。如果建30层以上的高度，本来是两面临街，相当于又多出一面临街，可方便行人通行。”

高度上去了，自然就得瘦身，毕竟地积比在那里；而瘦下来的地方，自然可以成为公共空间。

大厦当然要讲究四通发达，临街越多，人流越大，人气越旺。

“争取明年上半年，把设计图纸搞定，下半年开始动工！”

“好”

差不多1963年上半年投入使用，毕竟高度比目前香港最高楼高出了很多层。

回去的途中，林志超心情比较高兴，毕竟又增加一幢大厦作为底蕴。商业地产就好比一根定海神针，是林志超目前比较热衷的资产。

“对了黄经理，大家伙合作的那个楼盘，什么时候出售？能赚多少钱？”林志超对同车的黄昌宏询问道。

在1958年时，正值地产低谷，林志超便组织公司的中高层，合作一个地产项目，算是大家的福利。

这种收买人心的合作，和前世李兆基让高层合伙也差不多，李兆基甚至还借钱给高层入股，因为他的高层年薪不高；林志超的高层们年薪较高，自然不需要林志超借给他们

也和李家成在公司上市后，给高层低价购买公司股票的方式差不多，像是马世民在九十年代一次‘花红’，获利就是几千万上亿；这个钱李家成并不直接给，而是给低价购买股票的机会，比如目前股票是20，给马世民15元购买的机会，而马世民作为公司高层，对公司自然有信心，一年解冻期后涨到25元再出售，自然就大获其利。

林志超自然不是吝啬之人，他不能只是自己赚了钱，而不管得力干将还拿微薄薪水，所以他一向很大方。

人才就首先难觅，而忠心的人更是必不可缺；想让别人忠心，只是画大饼是迟早要消耗手下的信任，而是要实实在在给予好处。

长江实业的管理层薪水都高于外面的置业公司，高层们的薪水更是远超外面的地产精英，核心高层的年薪8万，高层管理5～6万，中层管理2～4万，低层管理1～2万，就是普通的职员，年薪都有6000以上。

长江实业的中层管理，他们的薪水就是其它置业公司的核心高层水平；当然，也是长江实业规模庞大，所以才能养得起这160多人的规模。

“听胡经理讲，最近就在筹备，预计年前出售，应该快给您请示了！毕竟这个楼盘的建筑资金，还是借的公司钱，早点销售早点回笼资金，老板对大家伙已经非常好了。”

林志超点点头，当初公司集资，一共筹集了120万港币，大大出乎林志超的意料；而一幅地皮仅180万港币，公司再投资60万港币，正好买下。

但今年中已经进入开发阶段，目前都已经修建了一半楼层了，是时候出售了，毕竟建筑费还是由公司垫付的呢！

“能赚多少？”

“250～300万，超过了100％的收益，大家都非常感谢老板您呢！”

相当于180的资本额，增长至430～480万港币；每投资一块钱，可以赚15元，回笼25元。

林志超满意的说道：“晚点征询大家的意见，要不要再搞个楼盘？”

回笼资金，再去拿一个地皮，虽然利润率不会有那么高，但绝对也非常丰厚。

黄昌宏笑着说道：“大家怕是高兴得很，老板又照顾我们！”

林志超摆摆手，说道：“我能赚100万，自然也希望你们赚10万。这种合作方式可以作为我们公司的一个传统，不过为了大家的利益稳定，只能一个楼盘销售出去，再去搞下一个楼盘。”

黄昌宏连忙点点头，说道：“好的，大家都非常感激老板，毕竟我们的薪水也是高于外面的置业公司。”