——《东方日报》1973年3月27日

事实上，股市从高位回落初期，不但部分市场中人确信只属技术调整，港府也认为是短期现象。由是之故，税务局还在4月4日发表‘买卖股票之盈利须纳税’的广告，计划向股票投资者征税，消息使一众股民更为惶恐，加剧了市场的抛售潮。到了4月9日，恒生指数终于跌穿1000点的心理关口，报收99450点，使气氛由悲观转为惶恐。事实上，在短短的30日内，恒生指数合共已下跌了800多点，跌幅接近五成。跌势之急、跌幅之大，真是令人‘谈股色变’。

——《东方日报》1973年4月10日

赢钱时意气风发、输钱时垂头丧气……据一海味代理商指出，自去年以来……南北行每日海味价格之升降，与股市走势的起起落落相若，显示股民的喜怒哀乐，已和股市的进退升跌紧紧地扣在一起。

——《星岛日报》1973年4月10日

长江实业集团。

“林生早”

“林生”

早晨，林志超来到办公区，职员们纷纷打招呼。

男职员穿戴正装，手上佩戴手表，一看就是妥妥的白领；女职员也是职业工作装，干练养眼。

长实集团的这些职员都是高收入者，每月薪水都有1500港币以上，而香港的平均家庭收入也才1200港币；长实集团的女职员较少，大概占20％左右，但对于整个香港企业来说，占比又是较高。

林志超看着这些投来崇拜眼神的员工，温和的说道：“你们谁还在炒股，有没有清仓完的，我劝你们马上立即斩仓，亏多少都不要心痛。安心上班，几年又能回血。”

话音刚落，有人欢喜有人伤心！

一名男职员说道：“三月初，公司管理层就警告了我们，炒股的赶紧套现出局，所以大家几乎都赚钱出局了！”

林志超点点头，是他安排的，让公司管理层在三月份劝告大家，这样也是为了公司的稳定性，而他反正已经获利出局了。

当然，凡事没有绝对！

果不其然，有职员小心翼翼的问道：“会不会有反弹的可能性？”

林志超笑骂道：“拿你个头去反弹，今年五百点见吧！不听话的小孩子，是要吃大亏的！”

写字间里响起轻松的笑容，有极少员工已经打算去打电话了。现在去卖，至少还能少亏点，要真是500点见，怕是本钱都保住，个别人还会负债。

上午，林志超在办公室里，和长实三巨头开了一个会议。

“今年，尽可能的将楼盘进行包装，增加销售量……哪怕预计是明年开盘的楼盘，能挪到今年销售，是最好的情况……明年的情况，恐怕不容乐观。当然，长江实业集团已经成为上市公司，不可能像以前那样地产形势不好，就将不发展，那样问题更大！”

胡兆煦认真的点点头，说道：“我明白老板的意思，尽快调整策略，该出售的楼盘尽快出售，回笼资金！”

都是多年的共事，大家都不需要询问老板太多，便理解老板的规划。

接下来，黄昌宏讲道：“现在正值股灾，很多地产上市公司拿着筹集的资金去炒股，怕是很快会出现不少亏损严重，甚至濒临倒闭的地产公司……我建议，后续可以继续增加我们的商业楼宇面积，增加稳定的租金收益。”

林志超认真的思考起来，凡是都是两面性的，增加商业楼宇面积，但租金一般要7～10年才能回本，而如果发展住宅楼盘，基本就是两三年拿回全部投资，还有盈利。

所以，他说道：“可以投资，但是不已投资过大……重要的是，今年不能购入，因为价格还会跌，明年再考虑吧！”

黄昌宏说道：“若是有地产公司出现财务状况，愿意低价出售的情况呢？”

林志超便道：“那就看能便宜多少，这一波地产跌幅30％的可能性很大，股拉地扯、中东火药桶，这些都是风险。”

“我明白了！”

其实，现在购买也不会吃亏，对任何上市公司来说，股票下跌本身对公司影响不是很大，又没有造成实质资产减少；所以就拿着现金去购买物业，反而增加了资产值；甚至还可以发行新股，就购买物业资产，只要新股有人购买。