“我打算让长实集团以换股的形势,全面收购永高公司。后续,同样的手法全面收购都市地产剩下的股份。”
林志超决定继续利用股市,扩大长江实业集团。长实集团的市值50多亿港币,占香港股市总市值的8%,而永高公司市值仅剩下15亿港币左右,全面收购永高剩下的44%股权,稀释不了多少股权。
周福照说道:“正值股市低谷,而且永高公司、都市地产投资的股票都表现不佳,换股的诱惑力十足,可以一劳永逸的解决问题,我们可以得到不错的租金收入。”
大家纷纷赞同这种观点!
这两年,在金融市场风头正劲的不是英资,而是长实集团。吸纳多家上市公司,迅速加强地产底蕴。
“好,这件事周经理来主导,让瑞寰为副手。”
“好的”
此时的林志超,已经是非常放权了,连官地拍卖都派手下去。
当然,他实际上是掌握着所有的指挥权。
“和亨隆地产、铨利基业等公司的合作,进展如何?”接下来,林志超便关切项目上的事情。
黄昌宏随即说道:“进展顺利!寿臣山的高级豪华别墅、及湾仔坚尼地道的高级住宅大厦等项目,都将在明年上半年进行分期预售。”
林志超点点头,说道:“寿臣山的高级豪华别墅,给我留两幢,私人投资公司购买。”
黄昌宏说道:“好,晚点我安排!”
接下来,林志超说道:“和友商合作,一定要诚信,哪怕是让利一点也没有问题……我们通过这种合作模式,以后会有更多拥有土地的企业找我们合作。他们有土地,我们有开发经验和资金,双方共享利润……实际上,对我们更有利,我们无需支付出一大笔购买地皮的费用,仅需支付少量做地基工程的钱,并透过‘卖楼花’以战养战,就可以与合作公司分享可观的利润。”
香港有大把的企业拥有土地,比如一些老牌工厂,随着地产火热,他们也想将旗下的土地开发;不过他们没有经验和资质,也没有信心和资金,便会找信誉好的开发商合作。
长江实业这几年是风头正劲的地产公司,上门合作的企业不少,例如亨隆地产、铨利基业等。
黄昌宏认真的说道:“没问题,大家合作都非常愉快,不会发生和友商闹矛盾的。”
这些企业,是冲着老板和长江实业集团来的,一开始老板已经亲自进行了沟通,后续才是他们这些做手下来接手。
……
一周后,代表长实集团的获多利公司宣布,长实集团以换股的方式,全面收购永高公司。
按照长实集团的方案,永高公司的股东通过换股,可以获得38%的收益;更何况,将永高公司的股票换成长实集团的股票,更能获得增值潜力。
响应者众多,这笔交易已经稳妥。
这天。
林志超看到一则消息:九龙仓集团发行2亿港元75厘息附有认股证债券。
他顿时大喜,知道可以开始动手了!
这是因为九龙仓集团在1973~1974期间,九龙仓集团为筹集发展海洋中心及海港城的庞大资金,先后多次发行新股及送紅股,令公司股数从990萬股急升至8501萬股;而在1975年5月,九龙仓集团又发行12亿港币8厘息可兑换债券。
如今又发行2亿港元75厘息附有认股证债券,势必会导致股东抛售股票,筹集资金去认购债券;一番下来,九龙仓集团的股价会下跌,而且还会将股票流落至散户手中。
环球集团的办公室。
林志超和老家臣冯永发、儿子林瑞海,正在秘密商议。