鲍富达打趣道：“听说林爵士当年拿下这幅地皮仅几百万港币，而重建也话费不到4000万港币，这样算下来，林爵士足足赚了近百倍呢！”

林志超笑道：“据统计，从1959年～1981年，住宅和商业的官地拍卖，涨幅都在七八十倍。照这个方式计算，我好像也不是很会赚的样子。只要买一幅地皮，什么都不做，都可以赚那么多呢！”

“哈哈”

众人都笑了起来！

1959年地产正值低估（供过于求），1981年地产正值高谷，所以算之间的涨幅倍数，是最震撼人心的。倘若明年底再来计算，那么便只有三四十倍的涨幅了。

闲聊之中，鲍富达也不忘试探林志超：“林爵士最近出售不少资产，莫非是打算投资海外项目？”

林志超有投资曼哈顿、新加坡的地产‘成功案例’，所以鲍富达如此想。

“海外暂且没有投资的打算，毕竟我们在金钟的长江广场尚未投资！”

鲍富达内心道：“果然如此！”

长实集团在金钟还有一幅30万平方尺的土地，据说可以修建500万平方尺的商业楼面。

想到这里，鲍富达真心佩服林志超，当年仅一亿多就拿下海军船坞200万平方尺的土地，最后还做了好人，将一些土地捐给港府，以此获得了地积比的照顾。

长江实业集团虽然只开发了一半的地皮，另外的地皮都捐给港府，但确确实实在这个项目上，港府非常爽快的给了便利。

倘若不是如此，港府照样为难林志超的长实集团，毕竟相当于港府吃了个大亏。

当天傍晚，三方召开了新闻发布会，宣布了交易详情。

……

翌日。

经媒体报道‘美丽华酒店旧翼交易案’出来，在香港引起很大的震动，甚至在世界上都引起巨大的轰动。

尖沙咀弥敦道的地皮，都成为了香港土地单价最高，单体交易金额最高的，一时间也带动了股市和地市。

甚至美国的《时代周刊》都评论：“创下健力士记录（吉斯尼）的单一物业转让的最高记录！”

长实集团。

周福照来到林志超的办公室：“老板，恒生指数已经达到1600点！”

林志超抬起头，当机立断的说道：“在一个月内，分批抛售我们所持有的股票。”

周福照点点头，说道：“目前我们在股市的股票市值约为86亿，若是套现，至少可以获得55亿的利润。而现在每天的交易额都在4～6亿港币，所以我们分批套现将获得更高的利润。”

1972年，恒生指数在500～900点运行，当年交易额是300亿的规模；而今年在1000～1800点运行（预估），全年的交易量将高达1000亿以上。

所以同样的恒生指数，却代表着不同的市值。如今的恒生指数蓝筹股，比当年的蓝筹股总市值，高出三倍了。

“嗯，最近我们套现不少钱，但用钱的地方也多，长江广场、中环地王，这两个都是大投资。所以，一旦中环地王的消息放出来，我们就供股集资一次大的。”

“好的，以长实集团的信誉，集资比较容易。”

周福照不由得佩服自家老板的财务安排，美丽华酒店旧翼终归不是中环，出售之后的资金，则让长实集团有能力启动长江广场和中环地王两个大项目。

最近长实集团的核心高层都分析过，若是中环巴士总站拍卖，价值至少是60亿港币。毕竟这幅地皮达到144万平方尺，而现在尖沙咀最高地皮都3万出头了，中环还不得4万每平方尺以上。