刘祖斌说道：“林先生说得对！”

他可没有在林志超面前挑拨是非，话里并没有影射什么。毕竟以林志超的地位，不是他一个地方分行行长可以乱来的，林志超一个电话，可以直达天庭。

这时候，有人好奇的说道：“林先生，听说长江集团大厦，比中银大厦低一米，是不是真的？”

林志超笑着说道：“是真的！我们如果比中银大厦建得高，这样对香港中银不公平，毕竟他们先出方案，我们若是再高一米，显然不公平。所以，加上观光塔也就矮一米，如果不加，那就低了不少。”

众人恍然大悟，纷纷称赞林志超人品好！

中银大厦先出的方案，长江集团中心想超过它，易如反掌。如今加上观光塔也矮一米，只能是林志超这个人做事讲究，而不是林志超怕中银什么。

与此同时，林志超在80年代建‘长江集团中心’，外人看来也是有‘一较高低’的意思。毕竟林志超家族可谓富可敌国，又怎么会怕汇丰银行、中银呢？

香港人都知道，汇丰银行当年出售和记黄埔，算不上施恩给林志超，据说是林志超帮汇丰银行打入美国，以此交换的。

至于中银，林志超更不用怕了，当年他可是在报纸上批评一些人，一度差点遭到死亡威胁；但七十年代后期，林志超又是第一批回内地的人，可谓胆量十足。所以在很多人看来，林志超这个人‘刚正不阿’、‘眼光独到’。

【抄底中东】

九龙仓集团。

林瑞海向林志超汇报道：“五幢住宅大厦的重建工程，我们决定分为两期工程；首先是今年开始的两座36层商业大厦，预计1994年完成，可为集团提供115万平方尺的楼面；二期工程则从1992年开始，重建为三幢写字楼大厦，可提供270万平方尺的楼面，预期1997年初完成……一旦这五幢写字楼落成，九龙仓集团便在香港拥有950万平方尺的收租物业……”

林志超点点头，九龙仓集团在香港发展得中规中矩，主要是商业地产；但是，在海外的资产就比较丰厚了。

林瑞海接着汇报道：“我们在泰国、马来的地产投资，回报率每年高达40％左右，目前那边的总资产已经达到百亿规模，负债为28亿港币（本金20亿港币）……新加坡方面，连卡佛广场施工顺利，1992年建成后可增加49万平方尺的商业面积……”

喜讯连连，按照林志超的预估，泰国、马来西亚、印尼、新加坡在1988～1992年地产可翻三倍左右；等到1995年，还能再翻五成。

也就说，九龙仓集团将在1994年开始撤离时，东南亚（不含新加坡）的净资产也将会达到300多亿港币。

这回报率，可是杠杠的！

新加坡方面，九龙仓集团除了拥有‘新加坡置地’51％股权外，还有乌节路的两座购物中心的项目（连卡佛广场，以及将来重建的百丽宫购物中心），还有一家上市企业——新加坡马可孛罗酒店。

林志超听完汇报，说道：“发展地产上进展如何？”

由于九龙仓集团的负债一度达到90亿港币，不利于企业的发展，林瑞海主动提出进军发展地产，从1973股灾后，开始在九龙亚皆老街、京士柏道、沙田购买地皮，进行投资。

林瑞海说道：“嗯，一切进展顺利。下个月九龙塘有幅低密度大型屋邨……九仓打算去竞投，我们打算联合信和地产、新鸿基去投资。大哥那边说，长实集团对这幅地皮兴趣不大。”

林志超说道：“黄廷芳黄志祥父子是有名的地产大好友，和他们联合倒是避免了拍卖场恶意竞争。”

虽然长实集团的现金流充足，但毕竟手握几个大型屋邨，所以不会去和别人火拼。

实际上，长实集团几乎从1984年开始，就已经不是拍卖场上的豪客了。毕竟通过收购、合作的方式，长实集团拥有大量的建设项目。