而如今，他又准备让长实集团进入美国的地产业。

“按照这个趋势，商业地产在明年可能触底，但上涨的话预计还有三四年时间。这次长实集团去美国投资，主要是消耗从日本回笼的一些资金，所以投资方向是购物中心、奥特莱斯、大都会购物中心这三种商业地产。不过我们缺乏本地经营经验，所以我的想法是以收购企业，但要抱着一个核心思想——能收购就收购，不能收购就合作。明白嘛？”

事实上，商业地产分成好几种模式，包括：购物中心、奥特莱斯（折扣）、大都会（购物中心的一种，模式不一样）、物流地产、综合商业写字楼等。

所以投资商业地产，也是要分清产业的分类。

林瑞寰说道：“我明白，一定谨慎投资。”

林志超点点头，林瑞寰既稳重，同时也有果断的一面。如今有他这个父亲撑腰，此次进入美国商业地产，相信问题不大。

“写字楼方面，我预计再等两年开始投资，比较合理。当然，虽然未来3年，我们拥有300多亿的现金流、500亿的资金实力（贷款），但美国的投资不能超过4成。”

“嗯，三年200亿的规模也非常庞大了，未必有足够合适的项目。”

“对，没有合适的项目，我们宁愿不做！”

长实集团定位的是地产综合集团，地产一直会是核心业务，海外当然是以商业地产为主。

这个时候开始投资，总比内地企业将来在2015年去美国投资的聪明多，一年购买1000亿美金的大手笔，简直就是一个活脱脱的‘接盘侠’。

除了地产以外，长实集团的基建工程、饮料食品也是将来发展的重点。

……

亚洲卫视在8月初旬进行试播，备受香港市民关注。

亚洲卫视一共是5个频道，可以让五十多个国家收到这个电视台，可谓传播范围广。一旦发展起来，前景非常的好。

试播期间，节目多为购买的，包括从亚视购买的大量‘过时节目’，自制节目多为新闻，毕竟传媒集团拥有的新闻实力非常的强；待正式播送时，自制节目则逐渐增加。

与此同时，s娱乐的‘hot男子组合’正式在亚洲卫视的‘音乐银行’出道，由于事前经过大量的宣传，所以一出道就备受关注。

和台岛的小虎队不同，hot组合的风格叛逆、张扬、热血，但偏偏出道曲目是《反对一切暴力》。而台岛去年底出道的小虎队，则是三个乖乖的小朋友。

强烈的对比，也让媒体关注两个组合的发展起来。

atv大厦。

在大厦的广场上，有着近百位hot组合的歌迷，她们疯狂的挥舞着手臂，向第三次参加《音乐银行》的偶像致敬。

狂热的表情，显示着酝酿着一场娱乐圈的‘变革’——脑残粉……不对，粉丝上线了！

hot组合虽然出道才两周时间，但每一天的宣传活动安排得非常满，路演、商演、拍杂志、上节目，在最短的时间内，在香港刮起不一样的音乐——h－pop（港流音乐）。

“hot，hot”

“tony li”

各种应援的声音，在现场热闹非凡。这里有安保隔出一个应援曲，可以允许一些粉丝看偶像们上班，也是记者区域。

记者们拍摄这一幕，很快就成为新闻素材——hot组合vs小虎队。

办公室里。

林志超听取了林瑞楷的工作汇报：“《达人秀》预定12月在亚洲卫视娱乐频道播送，《蓝色生死恋》则在12月份亚视上播送，随后将被亚洲卫视进行重播……”

他汇报的工作情况，皆是‘港流文化’的进展，也是父亲现在最关心的。

林志超满意的说道：“hot组合的表演，我看过几次，符合我心目中的港流音乐……当然，这种港流音乐是多样性的，创造性非常重要，比如以后可以发展电子音乐、嘻哈……”